ゆめが丘ってどんなところ？
ゆめが丘は横浜市泉区にある、とても静かで自然がいっぱいの地域す。
このエリアは緑が多く、リラックスできる環境が魅力で ゆめが丘駅周辺の再開発により、ファミリーや子育て中の家族に人気が高まりつつあります。
過去記事：2024年泉区ゆめが丘駅は大規模商業施設で生まれ変わる横浜のチベットから未来へ – 横浜で暮らそう
この ゆめが丘は、2024年9月2日に横浜市泉区で新しくできた町で、下飯田町と和泉町の一部から成り立っています。
同年9月30日時点での人口は778人、世帯数は469世帯。
この地域には相鉄いずみ野線のゆめが丘駅と横浜市営地下鉄ブルーラインの下飯田駅があり、約24ヘクタールの開発が進み、2024年7月には「ゆめが丘ソラトス」という大きな商業施設も開業したおかげでさらに地域の魅力がアップしています。
ゆめが丘を通勤で考える
まずはゆめが丘を通勤という視点から考えましょう
ゆめが丘は相鉄いずみ野線の沿線に位置しており、都心へのアクセスも便利です。
- 相鉄線を利用することで、横浜駅まではおよそ30分程度でアクセス可能です。
- 相鉄・東急直通線の利用により、渋谷や新宿方面へもスムーズにアクセスできます。
- 渋谷までは約60分
- 新宿までは約70分
- 新橋まではおよそ70分ほどで到着します。
最大でも70分と、日々の通勤においても大きな負担なく、都心との繋がりを感じられるのがゆめが丘の魅力です。
ゆめが丘に住むなら
ゆめが丘に住むなら、どのくらいの賃貸相場なのでしょうか賃貸物件の家賃相場について、具体的なデータをまとめました。
間取り別家賃相場（ゆめが丘駅周辺）
| 間取り | 家賃相場（万円） |
|---|---|
| 1R | 6.1 |
| 1K | 6.06 |
| 1DK | 6.64 |
| 1LDK | 7.82 |
| 2K | 7.7 |
| 2DK | 7.65 |
| 2LDK | 9.22 |
| 3K | 8.25 |
| 3DK | 9.19 |
| 3LDK | 10.25 |
| 4DK | 9.21 |
| 4LDK以上 | 15.31 |
このデータから、2LDKから3LDKのファミリー向け物件の家賃相場は約9.22万円から10.25万円程度であることがわかります。こ
の価格帯は、横浜市内の他のエリアと比較しても手頃であり、広めの間取りを求めるファミリー層にとって魅力的な選択肢となっています。
さらに、ゆめが丘駅周辺の家賃相場は、相鉄いずみ野線の他の駅と比較しても高めないようです。例えば、弥生台駅の1Kの家賃相場は6.29万円、いずみ中央駅は6.16万円であるのに対し、ゆめが丘駅は7.69万円となっています。
まだ出来立ての街で、築浅な物件が多いので、少し割高になってしまうのでしょう。
学校など近くにあるのか
通勤、住まいのことがわかったら、次は学校などの教育機関です。
小学校:
- 横浜市立中和田南小学校（ゆめが丘駅から約849m）
- 横浜市立下和泉小学校（ゆめが丘駅から約1,089m）
中学校:
- 横浜市立中和田中学校（ゆめが丘駅から約1,500m）
- 横浜市立下和泉中学校（ゆめが丘駅から約1,800m）
幼稚園・保育園:
- 白梅いずみ保育園（ゆめが丘駅から約967m）
- 鳩の森愛の詩ともとものおうちいずみ中央（ゆめが丘駅から約1,208m）
- 鳩の森愛の詩とことこ保育園（ゆめが丘駅から約1,208m）
- アスク長後保育園（ゆめが丘駅から約1,312m）
- 英明幼稚園（ゆめが丘駅から約1,391m）
ゆめが丘は働くお母さんお父さんにとっても安心して子どもを預けられる環境が整っています。
ゆめが丘の再開発 – ゆめが丘ソラトスについて
ゆめが丘の目玉は、再開発。
最も目立っている再開発は「ゆめが丘ソラトス」
ここは、2024年7月25日に開業した大規模複合商業施設です。この施設は、ショッピングモール、カフェ、公園などが一体となった新しいコミュニティスペースであり、地域の魅力をさらに高め、住民同士の交流を深める場として期待されています。
施設の概要:
- 延床面積：約96,800㎡
- 店舗面積：約42,700㎡
- 出店店舗数：129店舗（関東や横浜市初出店20店舗を含む）
フロア構成:
- 1階: ゆめが丘産の素材を使用した商品や厳選した食材を取りそろえる「FOOD CIRCLE」、地域資源を生かした「ゆめが丘マルシェ」、レストランが集まる「SORATOS DINING」
- 2階: ユニクロ、GU、無印良品、TSUTAYA BOOKSTOREなどの大型店舗やセレクトショップ
- 3階: フードコート「FOOD STATION」、大型シネマコンプレックス「109 シネマズ」、アミューズメントパーク「ASOBLE」
ひとつ気になる点は、ゆめが丘ソラトスの営業時間。 20:00までなので、共稼ぎで都内通勤者のとってはちょっと早すぎる営業時間ですね。 コンビニも近くに1軒ですので、平日のお買い物は横浜駅で済ませておく方がいいでしょうね。
土日などお休みの日はこのゆめが丘ソラトスは大活躍なお店であることは間違いありません。
ゆめが丘の住宅大型プロジェクト
最後に、ゆめが丘の住宅大型プロジェクトをご紹介
ゆめが丘駅を軸にゆめが丘ソラトスの反対側では大規模な住宅プロジェクトが動いています。
相鉄不動産とNTT都市開発が共同で手掛ける「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」は、横浜市泉区ゆめが丘に位置する総戸数335戸の大規模分譲マンションです。
このプロジェクトは、相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅から徒歩1分（眼の前）、横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅から徒歩5分という優れた立地にあります。
「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘」のコンセプトはは、周辺の豊かな自然環境と調和しながら、最新の設備とデザインを取り入れた住まいを提供しています。
ゆめが丘に暮らしには
いかがでしたか？ ゆめが丘は、もともと静かで自然に囲まれた環境の地域でした。
2024年7月以降は再開発がすすみ、横浜市の西区（みなとみらい）や都内に通勤をするファミリー層にぴったりの場所となりました。 特に、子どもを育てる環境としては抜群で、近くに公園や教育施設が整っているため、安心して子育てができるでしょう。
新しい街 ゆめが丘は注目の場所です！
